A társasházak tűzvédelme a lakóközösség érdeke!

Egy több lakásos társasházban a lakók nemcsak magukért és a családjukért felelősek, hanem egymásért is. A határok meghúzása, a szabályok lefektetése mind elősegíti, hogy a ház biztonságos legyen, akár hívatlan látogatók távol tartásáról van szó, akár a társasház tűzvédelméről.

társasházak tűzvédelmével járó feladatok és kötelezettségek megfogalmazását mindenképpen szakemberre kell bízni, aki már rendelkezik tapasztalattal és rutinnal a témában. Az aktuális rendelkezéseket és a ház jellemzőit is figyelembe véve, hosszú távon működőképes szabályokat és előírásokat kell megfogalmazni a társasházak tűzvédelme érdekében.

A megelőzés nagy hangsúlyt kap, ha a társasházak tűzvédelméről van szó, de természetesen a mentésre is ugyanúgy fel kell készülni. Mindenekelőtt szükség van egy olyan menekülési tervre, ami segíti az épület gyors kiürítését vészhelyzet esetén, valamint a tűzmegelőzés és tűzvédelem fenntartásához szükséges feladatok és tevékenységek kijelölése szintén fontos feladat.

A lakóknak és a társasház fenntartójának, illetve tulajdonosának is be kell tartania ezeket a szabályokat, máskülönben felesleges kockázatot idéznek elő és nehezítik az esetleges mentést. Ügyelni kell a rendszeres felülvizsgálatra, a berendezések karbantartására, a megfelelő tűzvédelmi eszközök beszerzésére és kihelyezésére, arra, hogy a menekülési útvonalakat ne torlaszolja el semmi, valamint fontos a lakók megfelelő tájékoztatása. Ezeknek a feladatoknak a kivitelezéséhez tájékozott, hozzáértő és lelkiismeretes szakemberek közreműködésére van szükség. A szabályzatok és tervek kidolgozása, az ellenőrzés is ide tartozik.

Forduljon hozzánk bizalommal, és vegye igénybe a szolgáltatásainkat társasházak tűzvédelmével kapcsolatban! Vállalkozásunk kedvező ár-érték arányban végez tűzvédelemmel és a munkavédelemmel kapcsolatos tevékenységeket, ezáltal megbízható szakmai szolgáltatást biztosítunk ügyfeleinek. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérjen árajánlatot weboldalunkon közzétett elérhetőségeink bármelyikén társasházak tűzvédelméhez!

Egy közös képviselő legfontosabb tűzvédelmi kötelességei

 Társasház megfelelő tűzvédelme a lakók közös érdeke, és egyúttal a társasház kezelőjének felelőssége is! A ház tűzvédelmi kötelezettségeinek teljesítésért a ház kezelésével megbízott személy (pl. közös képviselő, intézőbizottság elnöke) vagy szervezet felelős.

  1. Kidolgoztatja a Társasház épületének tűzvédelmi használati szabályait (ez a ház helyi Tűzvédelmi Házirendje), a lakók és bérlők riasztásának módozatait menekülési tervét (ez a Tűzriadó Terv),
  2. A felszerelt tűzvédelmi eszközök (pl. tűzoltó készülék, tűzjelző, hő- és füstelvezető rendszer) ellenőrzéseit Tűzvédelmi Üzemeltetési Naplóban a felülvizsgálatot végző szakemberrel dokumentáltatja.
  3. Minden tűzvédelmi dokumentációt a Társasház többi hivatalos irataival együtt gyűjtőzi, 1 példányát a Társasházban tárolja.
  4. A tűzvédelmi szabályokat a lakókkal, bérlőkkel megismerteti, betartásukat ellenőrzi.
  5. Felhívja a Társasházban működő vállalkozások vezetőinek figyelmét, hogy a Társasház lakóinak tűzbiztonsága érdekében kötelesek a számukra előírt tűzvédelmi feltételeket biztosítani, követelményeket betartani.
  6. Gondoskodik a ház tűzvédelmi eszközeinek beszerzéséről, rendszeres, szakember általi ellenőrzéséről:
    A készenlétben tartott tűzoltó készülékek, beépített tűzvédelmi berendezések (tűzjelző, hő- és füstelvezető, fali tűzcsap, száraz tűzivíz-vezeték rendszer, szellőző berendezés, tűz- vagy füstgátló ajtók stb.) jogszbályban előírt rendszerességű felülvizsgálata, karbantartása. A Tűzvédelmi Üzemeltetési Naplóban rögzített esetleges hibákat kijavíttatja, a hiányosságokat pótolja.
  7. Biztosítja és rendszeresen ellenőrzi a házban a menekülést segítő utánvilágító táblákat, tájékoztató feliratokat, a közlekedési (menekülési) útvonalak szabadon tartását.

Óvodák, iskolák, oktatási intézmények munkavédelme

A nevelési-oktatási intézmények számára a munkavédelmi törvény és végrehajtási rendeletek a következő munkavédelmi kötelezettségeket írják elő:

I. Az intézmény munkavédelmi dokumentumainak elkészíttetése munkavédelmi szakemberrel, melyet a hatályos jogszabályoknak megfelelően, évenkénti kell aktualizálni.

A szükséges munkavédelmi dokumentumok:

  1. megelőzési stratégia, szabályzat,
  2. kockázatértékelés,
  3. kémiai kockázatbecslés,
  4. egyéni védőeszközzel történő ellátás rendje,
  5. a munkát végzők számára az orvosi vizsgálok rendje.
II. A cég számára munkát végzők munkavédelmi oktatásának biztosítása:
  1. szakember által készített, aktualizált tananyag (a cégünk által készített tananyag tartalmazza az adott munkahelyen valószínűsíthető balesetek sérültjeinek elsősegély-nyújtásához nélkülözhetetlen ismereteket is)  ,
  2. az oktatás megtartása, hitelesítése (végezheti az intézményvezető vagy megbízottja).
III. A biztonságos munkavégzés egyéb feltételeinek biztosítása:
  1. munkavédelmi üzembe helyezések,
  2. biztonságtechnikai felülvizsgálatok,
  3. villamos berendezések, kéziszerszámok, egyéb technikai eszközök ellenőrzései.
IV. Munkabalesetek kivizsgálása.
2013. január 1-jétől új munkabaleseti jegyzőkönyv van érvényben!

A biztonságos munkavégzés feltételeinek meglétét, az előírások betartását folyamatosan ellenőrizni kell!


Az 1993. évi XCIII. munkavédelmi törvényben (Mvt) előírt kötelezettségek minden szervezett munkavégzésre vonatkoznakfüggetlenül a munkát végzők létszámától, az intézmény szervezeti vagy tulajdoni formájától (Mvt. 9. §).

A törvényben előírt, fent felsorolt dokumentációk meglétét, az oktatás megtartását és a szabályok betartását a Munkavédelmi Felügyelőség ellenőrzi. Szabálytalanság vagy hiányosság esetén a céget bírság megfizetésére kötelezik. (273/2011. (XII. 20.) Korm. rendelet a munkavédelmi bírság mértékére és kiszabására vonatkozó részletes szabályokról).

Biztonsági rácsok a lépcsőházban

tuzolto

A lakásajtóra szerelt, valamint az adott folyosószakaszt lezáró vagyonvédelmi rácsok elhelyezésének megvannak a tűzvédelmi kikötései. Pl.: nyitott állapotban nem akadályozhatják mások menekülését, nem torlaszolhatják el a tűzvédelmi berendezéseket, illetve vezérlőit.

Fontos, hogy minden érintett személy ki tudja ezeket nyitni, hozzáférése biztosított legyen. Amennyiben nem közvetlenül lakásajtóra van felszerelve a szerkezet, akkor a közös képviselő számára is biztosítani kell a hozzáférést.

A rácsok ugyan a betöréses lopások ellen védelmet nyújthatnak, viszont lassítják a menekülést és egyben a tűzoltók beavatkozási idejét is megnövelik, hátráltatják munkájukat. Fontos, hogy egy folyosószakasz lezárásával az nem válik a lakása részévé, ugyanúgy menekülési útvonalnak minősül, így tilos a területre pakolni, tárolóhelyiségként használni. A vagyonvédelmi, illetve tűzvédelmi szempontból is előnyösebb a korszerű biztonsági bejárati ajtók alkalmazása.

Ételminta eltételére vonatkozó előírások

1. Közétkeztetésben, valamint rendezvényi étkeztetés során napi 29 adag fölött valamennyi ételféleségből külön legalább 100 gramm ételmintát, a 3. pont szerinti tárolóedénybe csomagolva, 72 órán át 0 és +5 °C közötti hőmérsékletű hűtőtérben meg kell őrizni.
2. Az ételmintát a tálalás vagy étkeztetés végén kell tárolóedénybe vagy csomagolásba helyezni.


3. Ételmintához olyan tiszta, mikrobiológiai és kémiai szempontból megfelelő tárolóedény vagy csomagolás használható, amely nem okozhatja az ételminta szennyeződését, és a tárolás során biztosítja az ételminta szennyeződéstől való védelmét.
4. A tárolóedényt vagy a csomagolást úgy kell lezárni és jelölni, hogy annak tartalma a zárás és a csomagolás látható megsértése nélkül ne legyen manipulálható.
5. Az ételminta jelölése tartalmazza az étel megnevezését, a mintavevő személy nevét és a mintavétel időpontját óra, perc pontossággal.
6. A főzőkonyhával azonos telephelyen belüli tálalókonyhán nem szükséges külön ételmintát eltenni.
7. Más élelmiszer-vállalkozótól, illetve telephelyről származó, a végső fogyasztónak eredeti csomagolásban kiadott termékek ételmintája a termék nevének, előállítójának vagy forgalmazójának, és a minőség-megőrzési vagy fogyaszthatósági ideje lejárati napjának és – amennyiben van – tételazonosító jelölésének rögzítésével helyettesíthető.
8. Tilos az ételmintán bármilyen utólagos kezelést végezni, amely a mikrobaszámot vagy a minta összetételét megváltoztathatja.

Az influenza pandémia Magyarországon

Magyarországon az influenza rendszeresen előforduló fertőző betegség, melyet az influenza vírusok okoznak. Emellett a téli hónapokban számos egyéb vírus is okoz légúti tünetegyüttest, köztük az RSV, adenovírusok, rhinovírusok és a humán coronavírusok is. Ezeket összefoglalóan influenza szerű megbetegedéseknek nevezzük. Az influenza vírusok rendszeresen kisebb-nagyobb járványokat idéznek elő főleg a téli hónapokban. Majdnem
minden évben megjelennek új, az előző években előfordulóktól kismértékben különböző influenza vírusok, amelyek a fogékony személyeket képesek megbetegíteni. Ezt nevezzük szezonális influenzának.

A pandémiás influenza ettől különbözik. Az influenza pandémia ugyanis egy teljesen új influenza A vírus terjedésének a következménye, amelyre jellemző, hogy nem kismértékben, hanem lényegesen különbözik a korábban előforduló influenza vírusoktól.


Éppen ezért az új vírusfertőzéssel szemben mindenki fogékonnyá válik. Világjárvány akkor alakul ki, amikor egy új influenza vírus képes lesz emberről emberre gyorsan és tartósan terjedni. A koronavírusok egyes típusai hasonlóan az influenza A egyes típusaihoz, állatok betegítenek meg. Az állatról emberre terjedést zoonózisnak nevezzük. előfordulhat mutáció
következtében, hogy a kezdetben csak állatról emberre terjedő vírusban új tulajdonságok alakulnak ki, amik által képes lesz már emberről emberre is fertőzni. Így a koronavírusok esetében is megjelenhet egy olyan új vírus, mellyel szemben a teljes lakosság fogékony.


A körülmények ma is adottak egy új, pandémiás potenciállal rendelkező vírus kialakulására. Egy bekövetkező világjárvány nemcsak az egészségügy, hanem a nemzetgazdaság valamennyi egyéb szektorára is súlyos hatásokat tud gyakorolni.

A pandémiára való felkészülés azon alapul, hogy megfelelő tervezéssel, és összehangolt hatékony intézkedésekkel várhatóan megfékezhető a világjárvány, és jelentősen csökkenthetők a káros következmények mind egészségügyi, mind pedig gazdasági és infrastrukturális vonatkozásban.

A lépcsőházban elhelyezett növények

A lépcsőházban növények elhelyezése megengedett (pl.: a folyosón), amennyiben a menekülési szélességet nem csökkenti a szükséges mérték alá.

Az, hogy mekkora a biztonságos  menekülési útvonal, tűzvédelmi szakember tudja megállapítani, adott lakóépületre vonatkozóan. A növényeket nem lehet asztalra, bútorra, olyan tárgyakra elhelyezni, melyek ettől függetlenül sem lehetnének a folyosón. Az engedélyezett virágtartókat megfelelő módon rögzíteni kell. Jellemző, hogy a lépcsőkarok szélessége és a lépcsőpihenők nagysága nem teszi lehetővé a virágok elhelyezését a lépcsőházban.

Tűzvédelmi megfelelőség vagy vagyonvédelem?

A lakóépületek menekülési útvonalán a vagyonvédelmi rácsok alkalmazása alapvetően nem tilos, de csak bizonyos szabályok betartásával engedélyezett.

Gyakorlati tanácsok az elhelyezésre és nyitásra

A lakásajtók befelé nyílnak, ez nem véletlen. A lakásajtókra szerelt rácsok viszont kifelé. Ügyelni kell tehát arra, hogy a rács nyitott állapotban ne szűkítse le a menekülési útvonalat. Az a megfelelő, ha teljesen nyitott állapotban a falsíkjában van.

Folyosószakaszt lezáró vagyonvédelmi rács rányilik a menekülési útvonalra, a lépcsõ elé.

Amennyiben nem közvetlenül a lakásajtón helyezünk el rácsot, hanem folyosószakaszt zárunk le, azzal ugyanúgy menekülési útvonalat zárunk le. Mivel közös területről van szó, a közös képviselő, illetve a gondnok bejárását biztosítanunk kell, kulcsot kell adnunk hozzá. A lépcsőházak közötti, menekülésre szolgáló átjárók kulcsra zárása életvédelmi okokból nem javasolt.

Biztonsági ajtó – egy másik lehetőség

Egy esetleges tűzeset során a tűzoltók munkáját nehezíti, lassítja, a sok felszerelt rács, melyek erőszakos kinyitása felesleges időveszteség. A lakók számára a menekülés során stresszhelyzetben, korlátozott látási viszonyok között a kijutás is nehezebb. A lakásoknál vagyonvédelmi és tűzvédelmi szempontból is hatékonyabb a biztonsági ajtó alkalmazása.

Amennyiben mégis vagyonvédelmi rács felszerelése mellett dönt, egyeztessen közös képviselőjével és mindenképp konzultáljon tűzvédelmi szakemberrel. A legjobb megoldás, ha a társasháznak állandó tűzvédelmi megbízottja van.