A társasházak tűzvédelme a lakóközösség érdeke!

Egy több lakásos társasházban a lakók nemcsak magukért és a családjukért felelősek, hanem egymásért is. A határok meghúzása, a szabályok lefektetése mind elősegíti, hogy a ház biztonságos legyen, akár hívatlan látogatók távol tartásáról van szó, akár a társasház tűzvédelméről.

társasházak tűzvédelmével járó feladatok és kötelezettségek megfogalmazását mindenképpen szakemberre kell bízni, aki már rendelkezik tapasztalattal és rutinnal a témában. Az aktuális rendelkezéseket és a ház jellemzőit is figyelembe véve, hosszú távon működőképes szabályokat és előírásokat kell megfogalmazni a társasházak tűzvédelme érdekében.

A megelőzés nagy hangsúlyt kap, ha a társasházak tűzvédelméről van szó, de természetesen a mentésre is ugyanúgy fel kell készülni. Mindenekelőtt szükség van egy olyan menekülési tervre, ami segíti az épület gyors kiürítését vészhelyzet esetén, valamint a tűzmegelőzés és tűzvédelem fenntartásához szükséges feladatok és tevékenységek kijelölése szintén fontos feladat.

A lakóknak és a társasház fenntartójának, illetve tulajdonosának is be kell tartania ezeket a szabályokat, máskülönben felesleges kockázatot idéznek elő és nehezítik az esetleges mentést. Ügyelni kell a rendszeres felülvizsgálatra, a berendezések karbantartására, a megfelelő tűzvédelmi eszközök beszerzésére és kihelyezésére, arra, hogy a menekülési útvonalakat ne torlaszolja el semmi, valamint fontos a lakók megfelelő tájékoztatása. Ezeknek a feladatoknak a kivitelezéséhez tájékozott, hozzáértő és lelkiismeretes szakemberek közreműködésére van szükség. A szabályzatok és tervek kidolgozása, az ellenőrzés is ide tartozik.

Forduljon hozzánk bizalommal, és vegye igénybe a szolgáltatásainkat társasházak tűzvédelmével kapcsolatban! Vállalkozásunk kedvező ár-érték arányban végez tűzvédelemmel és a munkavédelemmel kapcsolatos tevékenységeket, ezáltal megbízható szakmai szolgáltatást biztosítunk ügyfeleinek. Amennyiben felkeltettük érdeklődését, kérjen árajánlatot weboldalunkon közzétett elérhetőségeink bármelyikén társasházak tűzvédelméhez!

Egy közös képviselő legfontosabb tűzvédelmi kötelességei

 Társasház megfelelő tűzvédelme a lakók közös érdeke, és egyúttal a társasház kezelőjének felelőssége is! A ház tűzvédelmi kötelezettségeinek teljesítésért a ház kezelésével megbízott személy (pl. közös képviselő, intézőbizottság elnöke) vagy szervezet felelős.

  1. Kidolgoztatja a Társasház épületének tűzvédelmi használati szabályait (ez a ház helyi Tűzvédelmi Házirendje), a lakók és bérlők riasztásának módozatait menekülési tervét (ez a Tűzriadó Terv),
  2. A felszerelt tűzvédelmi eszközök (pl. tűzoltó készülék, tűzjelző, hő- és füstelvezető rendszer) ellenőrzéseit Tűzvédelmi Üzemeltetési Naplóban a felülvizsgálatot végző szakemberrel dokumentáltatja.
  3. Minden tűzvédelmi dokumentációt a Társasház többi hivatalos irataival együtt gyűjtőzi, 1 példányát a Társasházban tárolja.
  4. A tűzvédelmi szabályokat a lakókkal, bérlőkkel megismerteti, betartásukat ellenőrzi.
  5. Felhívja a Társasházban működő vállalkozások vezetőinek figyelmét, hogy a Társasház lakóinak tűzbiztonsága érdekében kötelesek a számukra előírt tűzvédelmi feltételeket biztosítani, követelményeket betartani.
  6. Gondoskodik a ház tűzvédelmi eszközeinek beszerzéséről, rendszeres, szakember általi ellenőrzéséről:
    A készenlétben tartott tűzoltó készülékek, beépített tűzvédelmi berendezések (tűzjelző, hő- és füstelvezető, fali tűzcsap, száraz tűzivíz-vezeték rendszer, szellőző berendezés, tűz- vagy füstgátló ajtók stb.) jogszbályban előírt rendszerességű felülvizsgálata, karbantartása. A Tűzvédelmi Üzemeltetési Naplóban rögzített esetleges hibákat kijavíttatja, a hiányosságokat pótolja.
  7. Biztosítja és rendszeresen ellenőrzi a házban a menekülést segítő utánvilágító táblákat, tájékoztató feliratokat, a közlekedési (menekülési) útvonalak szabadon tartását.

Fodrász üzlet nyitás feltételei 2021

Induló vállalkozás, kezdő vállalkozás esetében is ellenőrizheti a hatóság a munkavédelmi szabályok, tűzvédelmi előírások betartását. Rendelkezünk-e a megfelelő dokumentációkkal? Megfelelő-e az üzlethelyiség kialakítása?

Milyen teendői vannak egy induló vállalkozásnak, fodrászatnak, fodrász üzletnek?

  1. A kockázatértékelés: a tevékenység megkezdése előtt,azt követően indokolt esetben, de legalább 3 évente köteles elvégezni az Mvt. 54. § (3) bekezdése szerint.
  2. Munkavédelmi oktatás, tűzvédelmi oktatás. Az  oktatást csak szakember által összeállított oktatási tematika alapján lehet megtartani .
  3. Milyen tűzvédelmi teendői lehetnek egy induló vállalkozásnak? Tűzvédelmi oktatás, tűzoltó készülék elhelyezése, dokumentációk elkészíttetése, létesítési szabályok betartása, a különböző felülvizsgálatok és az üzemben tartás szabályainak betartása.
  4. Orvosi alkalmassági vizsgálatok rendjének meghatározása.
  5. Egyéni védőeszköz juttatás rendje, egyéni védőeszköz szabályzat. A munkáltatónak írásban kell meghatároznia a szükséges egyéni védőeszközök listáját, viselésének, juttatásának a rendjét.

Segítünk a szükséges dokumentációk meghatározásában és elkészítésében.

Biztonsági rácsok a lépcsőházban

tuzolto

A lakásajtóra szerelt, valamint az adott folyosószakaszt lezáró vagyonvédelmi rácsok elhelyezésének megvannak a tűzvédelmi kikötései. Pl.: nyitott állapotban nem akadályozhatják mások menekülését, nem torlaszolhatják el a tűzvédelmi berendezéseket, illetve vezérlőit.

Fontos, hogy minden érintett személy ki tudja ezeket nyitni, hozzáférése biztosított legyen. Amennyiben nem közvetlenül lakásajtóra van felszerelve a szerkezet, akkor a közös képviselő számára is biztosítani kell a hozzáférést.

A rácsok ugyan a betöréses lopások ellen védelmet nyújthatnak, viszont lassítják a menekülést és egyben a tűzoltók beavatkozási idejét is megnövelik, hátráltatják munkájukat. Fontos, hogy egy folyosószakasz lezárásával az nem válik a lakása részévé, ugyanúgy menekülési útvonalnak minősül, így tilos a területre pakolni, tárolóhelyiségként használni. A vagyonvédelmi, illetve tűzvédelmi szempontból is előnyösebb a korszerű biztonsági bejárati ajtók alkalmazása.

Tűzvédelmi megfelelőség vagy vagyonvédelem?

A lakóépületek menekülési útvonalán a vagyonvédelmi rácsok alkalmazása alapvetően nem tilos, de csak bizonyos szabályok betartásával engedélyezett.

Gyakorlati tanácsok az elhelyezésre és nyitásra

A lakásajtók befelé nyílnak, ez nem véletlen. A lakásajtókra szerelt rácsok viszont kifelé. Ügyelni kell tehát arra, hogy a rács nyitott állapotban ne szűkítse le a menekülési útvonalat. Az a megfelelő, ha teljesen nyitott állapotban a falsíkjában van.

Folyosószakaszt lezáró vagyonvédelmi rács rányilik a menekülési útvonalra, a lépcsõ elé.

Amennyiben nem közvetlenül a lakásajtón helyezünk el rácsot, hanem folyosószakaszt zárunk le, azzal ugyanúgy menekülési útvonalat zárunk le. Mivel közös területről van szó, a közös képviselő, illetve a gondnok bejárását biztosítanunk kell, kulcsot kell adnunk hozzá. A lépcsőházak közötti, menekülésre szolgáló átjárók kulcsra zárása életvédelmi okokból nem javasolt.

Biztonsági ajtó – egy másik lehetőség

Egy esetleges tűzeset során a tűzoltók munkáját nehezíti, lassítja, a sok felszerelt rács, melyek erőszakos kinyitása felesleges időveszteség. A lakók számára a menekülés során stresszhelyzetben, korlátozott látási viszonyok között a kijutás is nehezebb. A lakásoknál vagyonvédelmi és tűzvédelmi szempontból is hatékonyabb a biztonsági ajtó alkalmazása.

Amennyiben mégis vagyonvédelmi rács felszerelése mellett dönt, egyeztessen közös képviselőjével és mindenképp konzultáljon tűzvédelmi szakemberrel. A legjobb megoldás, ha a társasháznak állandó tűzvédelmi megbízottja van.

Tűzvédelem: amit egy szépségszalonnak tudni kell

A tűzvédelem minden szépségszalon számára fontos. Nemcsak azért, mert életeket menthet, hanem a vállalkozásokat érintő előírások miatt is. Hogyan védheted meg üzletedet a károktól, valamint a hatóságok által kiszabott büntetésektől?

Mindig legyél körültekintő!

Az első és legfontosabb szabály az, hogy mindig figyelj arra, amit csinálsz. Valamint, hogy mit hova helyezel. Egy járvány alatt a védekezés legjobb módja a rendszeres kézmosás. Úgy a tűzvédelem legfontosabb szabálya is az: nem követsz el olyan hibákat, amitől másnap fogod a fejed.

Ilyen például, ha törölközőt hagysz éjszakára a fűtőtesten. Vagy bekapcsolva hagyod a hajsütővasat. Esetleg olyan helyen tárolsz gyúlékony folyadékokat, ahol hőhatás érheti őket.

A balesetek 99%-át olyan esetek okozzák, amelyeket egyszerű odafigyeléssel el lehetett volna kerülni bármely szépségszalonban.

Tűzvédelem szabályai

A legfontosabb ide tartozó szabályzat, amely minden fodrászat, kozmetika vagy körömszalon biztonságáról gondoskodik: 1996. XXXI. tv. a tűz elleni védekezésről, a műszaki mentésről, a tűzoltóságról.

Ez tartalmazza az egyes állampolgárok kötelességeit és jogait a tűzoltással kapcsolatban. Vagyis ez az a törvény, amely gyakorlatilag magába foglalja, hogy ha tűz üt ki az üzletben, akkor mi a teendő.

A törvény megfogalmazza azokat a tevékenységeket és óvintézkedéseket, amelyek a szalonod biztonságos üzemeltetéséhez szükségesek.

A törvény lényege röviden: gondoskodnod kell arról, hogy a Te és a nálad dolgozó beosztottak élete biztonságban legyen. Mindig figyelj arra, hogy mit, hogyan csinálsz, és hogyan kezelsz potenciálisan veszélyes anyagokat! Amennyiben ezt a szabályt betartod, nem lehet semmi gond.

Szerencsére ezeknek a törvényeknek nem a bírságolás a célja, hanem az emberéletek megmentése. Így a hatóságok itt tényleg igyekeznek mindent elkövetni, hogy a létező leghatékonyabban rámutassanak a lehetséges veszélyforrásokra.

A tűzvédelem másik fontos előírása – amely minden szalonban kötelező –, megfelelő tűzoltókészülék használata. Ne úgy gondolj erre, mint egy tárgy ami egyáltalán nem illeszkedik egy exkluzív szépségszalon hangulatához! Ez a közös biztonság záloga.

Villamos berendezések és azok ellenőrzése tűzvédelem szempontjából

Tűzvédelmi szempontokból veszélyforrást jelenthet az elektromos hálózat, és az arról működő berendezések. Azért, hogy ne törjön ki tűz a nem megfelelő vagy elöregedett eszközök miatt:

– a kéziszerszámokat évente
– az egyéb villannyal működő eszközöket háromévente
– az elektromos hálózatot hatévente kell szerelői ellenőrzés alá vetni.

Ezeket az intézkedések az éppen hatályos 10/2016. (IV. 5.) NGM rendelet foglalja magába. A szépségszalonok munkavédelmét érintő szabályozásokra a második fejezet vonatkozik.

Tűzvédelmi szabályzat

A szalonod alkalmazottainak száma meghaladja az 5 főt? Ebben az esetben neked valamivel szigorúbb szabályokat kell betartanod.

Éppen ezért, ha több mint öt munkavállalóval rendelkezel, saját tűzvédelmi szabályzatot kell készíttetned. Ezt érdemes egy szakértőre bízni, aki rendelkezik a jogszabályban előírt, megfelelő végzettséggel. Az ő feladata megvizsgálni, hogy pontosan milyen anyagokkal dolgozol, milyen az adott épületi egység kockázati besorolása. Emellett azt is, hogy milyen egyéb kockázati tényezők jelentkezhetnek a mindennapi munkavégzés során.

Ezek alapján fogja neked kialakítani a saját tűzvédelmi szabályzatodat. Ebben leírja, hogy hogyan kell elhelyezned az éghető anyagokat, hol és milyen körülmények között végezhetsz tűzveszélyes tevékenységeket. Továbbá azt is, hol és hogyan helyezhetsz el fűtő berendezéseket. Meghatározza a tűzjelző eszközök, illetve az oltóanyag ideális elhelyezését. Egyúttal készít egy tűzriadó tervet. Ez arra szolgál, hogy a lehető legbiztonságosabban és leggyorsabban tudjátok elhagyni a helyszínt vészhelyzet esetén.

Összefoglalva

Szerencsére a tűzvédelemre vonatkozó szabályok egyáltalán nem bonyolultak. Még ha elsőre esetleg annak is tűnhetnek.

Egy jó tűzvédelmi szakember minden segítséget és tájékoztatást megadnak, annak érdekében, hogy semmilyen fontos információ ne kerüljön el. Mindig az lebegjen a szemed előtt, hogy mindez a Te és vállalkozásod biztonsága érdekében történik!

A társasház lakóinak felelőssége

A lakók tevékenységének figyelemmel kísérése tűzvédelmi szempontból

Tűzvédelmi szempontból a társasházak legnagyobb veszélyforrásai maguk a lakók, akik a tárolási és használati szabályok megsértésével, vagy engedély nélküli tűzveszélyes tevékenység végzésével (pl. hegesztés) növelik a tűz kialakulásának kockázatát. Ezt az épület tűzvédelméért felelős személynek folyamatosan szemmel kell tartania, és az esetleges hiányosságokat vagy szabálytalanságokat meg kell szüntetni.

Társasházi lakók és bérlők legfontosabb tűzvédelmi kötelezettségei

Ismerni kell és betartani a tulajdonukban, használatukban lévő lakások, tárolók, gépjárműtárolók, járművek, gépek, eszközök, anyagok használati tűzvédelmi szabályait, a tűzesetek jelzésével, a tűz oltásával kapcsolatos kötelezettségeinket.

A házban működő üzletek, irodák, szolgáltató cégek vezetőjének kötelessége gondoskodni:

  1. a helyiség tűzvédelméről minimálisan 1 db megfelelő típusú, karbantartott tűzoltó készülék felszerelésével.
  2. az ott munkát végzők (dokumentált) tűzvédelmi tájékoztatásával, oktatásával, melynek legfontosabb elemei a helyiség és a tevékenység tűzvédelmi szabályai, valamint a tűzoltás és menekülés tudnivalói.

Óvodák, iskolák, oktatási központok tűzvédelme

A nevelési-oktatási intézményében a tűzvédelmet a tűzvédelmi törvény és az Országos Tűzvédelmi Szabályzat (OTSZ) határozza meg.

I. Az intézmény Tűzvédelmi Szabályzatának elkészíttetése tűzvédelmi szakemberrel, melyet a hatályos jogszabályoknak megfelelően évenkénti aktualizálni szükséges.

A Szabályzat kötelező tartalmi elemei:

  1. a munkáltató és a munkát végzők tűzvédelmi kötelezettségei,
  2. a munkavégzéssel kapcsolatos tűzvédelmi szabályok,
  3. magatartási szabályok tűz megelőzésére, tűzoltásra, menekülésre-mentésre,
  4. kiürítés-számítás veszély esetén az épület gyors elhagyásának biztosításához,
  5. menekülési terv,
  6. a kiürítési útvonalat tartalmazó helyszínrajzok,
  7. a menekülési utak biztosításának szabályai,
  8. a helyiségek használatának előírásai,
  9. a tárolás szabályai,
  10. az épület és a helyiségek tűzveszélyességi osztályba sorolása,
  11. a tűzvédelmi eszközök, ellenőrzések nyilvántartásai.
II. Tűzvédelmi oktatás biztosítása
  1. aktualizált tananyag készíttetése szakemberrel,
  2. oktatás megtartása, az oktatási napló hitelesítése.
III. Tűzriadó gyakorlat tartása a munkavállalók és gyermekek, tanulók számára

Évente egy alkalommal tűzriadó gyakorlatot kell tartani, amelyet jegyzőkönyvben is szükséges dokumentálni, s ezt a többi tűzvédelmi irattal együtt kell tárolni.

IV. A menekülési útvonalak biztosítása

  1. menekülést segítő táblák, biztonsági jelek kihelyezése (pl. kijárat, menekülési útvonaljelző tábla, dohányzást tiltó tábla stb.),
  2. a közlekedési útvonalak, kijáratok állandó szabadon tartása.
V. Tűzoltó készülékek felszerelése, karbantartásuk elvégzése:

Szintenként és a jogszabályban előírt helyiségekbe tűzoltó készülékek felszerelése, szakember által történő karbantartása (évenként alap-, 5 évenként közép-, 10 évenként teljes karbantartása).